Maison de ville - 130 m² - 6 pièces à Illiers-Combray

Iad France - Mathieu Mollier vous propose : Maison de Ville à Illiers-Combray – Vendue Louée avec Rentabilité Intéressante Offrez-vous cette charmante maison de ville au cOEur d'Illiers-Combray, ville célèbre pour avoir inspiré Marcel Proust. Une opportunité rare : ce bien est vendu loué avec un loyer de 780 € par mois, offrant une rentabilité brute de 10,51 % au prix attractif de 89 000 €. Caractéristiques de la Maison : Surface et Agencement : Une pièce à vivre lumineuse au rez-de-chaussée, idéale pour des moments de convivialité. Une cuisine ouverte aménagée parfaitement fonctionnelle. Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et WC séparé. À l’étage, trois chambres spacieuses et un bureau pouvant servir de quatrième chambre. Une salle de bain supplémentaire avec WC. Espaces Extérieurs et Annexes : Cour privative intérieure à aménager selon vos envies. Grenier et cave, parfaits pour du stockage ou des aménagements futurs. Stationnement facile grâce à un parking public gratuit à proximité immédiate. Emplacement : Située en plein centre d'Illiers-Combray, cette maison est proche des écoles, commerces et services, tout en offrant un cadre de vie paisible et pratique. Investissement Locatif : Loyer actuel : 780 € / mois. Prix de vente : 89 000 €. Rentabilité brute estimée : 10,51 %. Une rentabilité attrayante avec un locataire déjà en place, parfait pour un investisseur cherchant un bien clé en main. Pourquoi Investir ? Une maison de caractère située dans une ville au riche patrimoine historique et culturel. Une demande locative stable grâce à un emplacement central et des services de proximité. Une excellente opportunité pour diversifier votre patrimoine immobilier avec un bien offrant un potentiel de rendement intéressant. À Saisir Rapidement !