Maison ancienne - 84 m² - 4 pièces à La Croix-du-Perche
Description :
Située dans la paisible commune de La Croix du Perche, à seulement 6 minutes de l'autoroute A11, cette maison de 308 m² de terrain offre confort et tranquillité.
Rez-de-chaussée :
- Cuisine lumineuse de 13,28 m² ouverte sur un grand salon traversant de 30,15 m² avec cheminée (travaux en cours).
- Un couloir de 7,50 m² mène à :
- Deux chambres spacieuses de 14,37 m² et 11,49 m²
- Une salle de bain
- WC séparé.
Premier étage :
- Grand espace de 80 m² à aménager selon vos envies (projet non réalisé en raison d'une mutation).
Annexes :
- Garage de 17 m².
Équipements :
- Chauffage électrique
- Ballon d’eau chaude récent
- Assainissement individuel neuf (installé en 2023).
Diagnostics et travaux :
- Installation électrique sans défaut
- DPE F avec possibilité d’atteindre C après installation d’une pompe à chaleur
- Ravalement de façade réalisé
- Travaux à prévoir : remplacement partiel de la toiture (devis disponible).
Idéalement située dans un cadre calme avec une belle vue, cette maison promet confort et potentiel d’investissement à long terme.
Cette annonce référence 246716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025.
Prix du bien : 88 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024
Score DPE : 339 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
4 pièces
-
84 m²Informations complémentairesSurface habitable : 84 m²
-
2 Chambres
-
1 Salle de bain
L'extérieur :
-
2 ParkingsInformations complémentairesExtérieur
-
GarageInformations complémentaires1 place
Les équipements :
-
Cheminée
Autres :
-
Chauffage :Individuel, Électrique
-
Année de construction :1948
-
Exposition :Sud
Localisation :
Performance énergétique :
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