Maison - 240 m² - 10 pièces à Illiat

PIETRAPOLIS CHATILLON

En pleine campagne dans un cadre paisible sur la commune d'Illiat, nous vous proposons cette propriété de charme, offrant de vastes espaces, entièrement rénovée dans les années 2000. Sur un terrain de 2,6 hectares, cet ancien corps de ferme a été repensé pour le confort moderne.

Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour lumineux avec insert, ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées orientées ouest, apportant lumière et chaleur. À la suite du séjour, une grande pièce de 78 m² abrite une piscine intérieure de 4 x 8 mètres, dotée d'un système de filtration au sable. Cet espace bien-être dispose également d'un hammam et de multiples ouvertures côté jardin pour un accès direct à l'extérieur.
La salle à manger, lumineuse et conviviale, mène à une cuisine fermée entièrement équipée avec îlot central.
Un vaste dégagement dessert l'espace nuit comprenant une buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche, une chaufferie avec une chaudière au fioul et une pompe à chaleur, deux bureaux, des toilettes et deux chambres.

À l'étage, vous disposez d'une salle de jeux, deux chambres ainsi qu'une suite parentale avec une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire, d'une douche, double vasque et toilettes.

En extérieur, les annexes apportent un complément appréciable : double garage de 80 m², grand hangar de 150 m² avec zone de stockage et quatre boxes pour chevaux, le tout sur un terrain clos de 2,6 hectares.

Informations complémentaires :
- Assainissement : fosse septique non conforme
- Menuiseries en aluminium, volets roulants électriques
- Puits
- Taxe foncière : 1 614 €

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Votre contact : Patrick PECHOUX 06.22.78.87.52 ou 04.74.55.31.80

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5250.00 et 7130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.