Maison - 184 m² - 9 pièces à Igornay

Iad France - Catherine Gorain (06 84 16 45 05) vous propose : BIEN RARE ! ANCIEN CORPS DE FERME AVEC PIGEONNIER, DEPENDANCES, et près de 3HA de TERRAIN. Cet ANCIEN CORPS DE FERME de 188 m² environ avec de NOMBREUSES DEPENDANCES et un PIGEONNIER est édifié sur près de 3 HA de terrain où des espaces intimistes, ARBORES, PAYSAGES, bassin et jardin potager, côtoient une partie en pré, idéal pour chevaux, poneys, … VOUS SEREZ SEDUIT par cette DEMEURE DE CARACTERE et au CHARME AUTHENTIQUE avec ses poutraisons et ses murs de pierre. Elle présente en rez-de-chaussée élevé sur CAVE VOÛTEE, une entrée, une cuisine avec sa cuisinière à bois « GODIN », un VASTE SEJOUR (40 m²), DEUX CHAMBRES, un dressing aménagé, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, et un cellier. Une des dépendances a été aménagée en un bureau, une troisième chambre avec cabinet de toilette et WC et une quatrième chambre dans les combles. Le pigeonnier, quant à lui, a été aménagé en « studio » sur trois niveaux (salon, bureau, chambre). De nombreuses DEPENDANCES ATTENANTES et non attenantes (granges, anciennes étables avec leur grenier, écurie, soues, …) pour près de 400 m² complètent ce bien sans voisinage proche et avec vue complètement dégagée sur la campagne. Vous apprécierez Le CALME, le charme et le caractère de cette PROPRIETE. Des rafraîchissements sont néanmoins à prévoir. Chauffage mixte, central au fuel (chaudière de 2007) + poêle à bois, isolation OK en partie, huisseries bois à simple et double vitrage. Toiture revue en 1993, assainissement collectif par TOUT A L’EGOUT, FIBRE OPTIQUE. Accès autoroutiers A6 / A38 (Paris / Lyon / Dijon) à 30mn, Dijon 1h, TGV Le Creusot / Montchanin à 50mn. N’HESITEZ PAS A ME CONTACTER AU PLUS VITE ! Conseillère disponible actuellement 7 jours sur 7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gorain EI (ID 35945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 849647102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.