• Maison - 168 m² - 8 pièces
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349 000 €
168 m²
8 pièces
5 chambres

Description :

Venez découvrir cette charmante bigourdane de 168 m² avec une dépendance de 40 m². Construite en 1850, cette maison au charme traditionnel vous séduira par son caractère authentique. Située dans le quartier prisé d'Ibos, elle bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 5 minutes à pied du centre d'Ibos et à 5 minutes en voiture du Méridien.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec cheminée, d'un salon de 21 m², de deux cuisines, de deux salles de bains, de deux WC, de trois chambres allant de 10 à 16 m², d'une véranda de 14m² exposée au nord, ainsi que d'un deuxième salon avec cheminée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un WC, ainsi que 66 m² de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'aménagement.

La propriété comprend également une dépendance de 40 m², avec un salon/cuisine de 20 m², une chambre de 9 m², un bureau et une salle de bain. Cet espace peut servir pour un investissement locatif ou pour aménager un atelier, par exemple. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour bitumée avec un garage de 41 m², un abri pour voiture, ainsi que deux hangars, idéaux pour le stockage ou le rangement de véhicules.

Nichée sur un terrain de 2000 m², la propriété dispose d'un verger de 1700 m² et de 300 m² de terrain supplémentaire. Vous profiterez des équipements suivants : pompe à chaleur, chauffage au gaz, toiture refaite, double cloisons en briques et double vitrage en bois. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir.

Contactez-nous pour venir découvrir cette maison à fort potentiel !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330 € et 3230€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 168 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 168 m²
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • Séjour de 9 m²
  • Salle à manger de 21 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Véranda
  • 3 Parkings
  • Garage
    Informations complémentaires
    3 places

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Pompe à chaleur
  • État :
    bon état

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 900 €
Synthèse
Maison à Ibos
349 000 €
Surface : 168 m²
Prix au m² : 2 077 €
Transaction :
Achat
Référence :
6147060
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 168 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
GROUPE C2I
GROUPE C2I
Céliane DELERUE
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
285
kWh/m²/an
13
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
13
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 15 mai 2024
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