Maison - 175 m² - 5 pièces à Ibos

MAGNIFIQUE MAISON, IBOS, SUPERBES PRESTATIONS:
Nous vous présentons aujourd'hui une maison individuelle, située dans un secteur extrèmement prisé, aux portes de Tarbes, sur la commune d'Ibos, dans un cadre extrêmement calme & verdoyant, avec vue sur les Pyrénées et en même temps extrêmement proche des commodités et du centre-ville de Tarbes.
Cette magnifique maison se situe dans une commune paisible, proche de toutes les commodités (commerces, santé, supermarché, zone Méridien...), avec une grande facilité d'accès aux axes routiers (route de Pau, A64, périphérique Tarbes...).
La superficie totale de la maison est de 175 m2, divisée en plusieurs parties: le R+1 de la maison principale qui est complètement aménagé, complètement au goût du jour avec de superbes prestation pour une superficie de 62 m2, le RDC qui est aujourd'hui utilisé en buanderie, salle de jeux, salle de stockage, de plein-pied, d'une superficie de 66 m2 et une dépendance annexe qui était utilisée pour une profession libérale d'une superficie de 47 m2, le tout sur une parcelle d'environ 1400 m2.
En entrant dans la partie aménagé de la maison, nous trouvons un couloir qui dessert une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte sur salon et salle à manger d'une superficie totale de 38 m2. La décoration est complètement actuelle et réalisée avec goût. Une salle de bain avec un meuble vasque et une douche vient compléter cet étage, ainsi qu'un WC séparé et deux chambres de 10 m2 et 9,5 m2.
Au rez de chaussée, nous trouvons une grande pièce ouverte de 66 m2, servant actuellement de buanderie/chaufferie, espace de stockage et salle de jeu. Cet espace a un énorme potentiel pour l'aménager en pièce à vivre.
Enfin, une dépendance annexe vient compléter ce bien. Ce lieu annexe est idéal pour imaginer un T2 complètement indépendant, pour acceuillir amis ou famille ou bien pour toute activité libérale par exemple. L'espace fait 47 m2, décomposé en deux pièces distinctes ainsi qu'un espace WC séparé, un espace salle de bain et un coin salle d'attente.
Concernant les extèrieurs, nous avons une parcelle d'environ 1400 m2, entièrement clôturée et arborée, un portail électrique et une espace parking à l'intérieur de la parcelle pour acceuillir vos véhicules.
Système de chauffage: Chaudière Gaz (changée en 2019) pour les radiateurs et l'eau chaude.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC avec stores PVC.
Electricité aux normes.
Isolation des combles refaite récemment ainsi que l'isolation des périphérie du R+1 de la maison principale.
Toiture et charpente en bon état.
VMC dans les pièces d'eaux.
Fibre disponible.
Structure de la maison en béton (hourdis béton entre les deux niveaux)
Le système d'assainissement de la maison est au tout à l'égout.
La commune d'Ibos propose de nombreuses activités avec beaucoup d'associations sportives & culturelles, est extrèmement bien située, dans un secteur prisé et profitant d'un accés sur Tarbes ou sur la chaine des Pyrénées privilégié.
Les axes routiers sont facilement accessibles (route de Pau / route de Lourdes / A64 / Périphérique Tarbes). Toutes les commodités se trouvent à proximité ainsi que les écoles.
Voici une maison avec un énorme potentiel et coup de coeur, Foncez !!!
Votre Ethikk agent : JOLY Frédéric RSAC no838677219 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : forfait de 3,91% TTC du prix du bien hors honoraires. (Soit 9 000 euros) Prix hors honoraires : 230 000 euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -