Appartement - 79 m² - 4 pièces à Hyères

Iad France - Audrey Lacaze (06 88 42 12 33) vous propose : À VENDRE : Appartement 4 pièces, Hyères secteur Hôpital. Ce bien est idéalement situé dans le secteur recherché de l’Hôpital à Hyères proche de toutes les commodités. Vous serez à seulement 5 minutes en voiture du CENTRE-VILLE, à 8 minutes de la GARE routière et à moins de 20 minutes de l’aéroport TOULON-HYERES. L’accès à la voie rapide A570 est également à proximité, facilitant vos déplacements. Cet appartement TRAVERSANT et LUMINEUX est situé au 2ème étage d’une résidence sans ascenseur. Il dispose d’une double exposition Est-Ouest et offre de belles prestations. Dès l’ENTREE, vous découvrirez un espace spacieux qui dessert toutes les pièces. Sur la droite, une CUISINE aménagée et équipée et un CELLIER. Sur la gauche, un SEJOUR climatisé et agréable de 20 m² qui s’ouvre sur une LOGGIA, idéale pour y installer une table et des chaises. L’appartement propose 3 CHAMBRES, dont une attenante à la LOGGIA, ainsi qu’un espace pouvant être utilisé comme BUREAU ou DRESSING. La SALLE d’EAU, équipée d’un sèche serviette, a été rénovée et les TOILETTES sont indépendantes. La résidence CALME et bien ENTRETENUE offre un cadre agréable, avec un JARDIN collectif, une PLACE de PARKING extérieure privative et une CAVE fermée à clé partagée. L'appartement est sécurisé par un visiophone, et a bénéficié de travaux de rénovation récents, notamment le ravalement de façade et la réfection de la toiture en 2021. Les charges incluent l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage et l’entretien de la copropriété. Plus d'informations, contactez moi, votre conseillère en immobilier disponible 7j / 7. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 237.11 € par mois (soit 2845.36 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 140 et GES D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Lacaze EI (ID 54770), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 894020155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.