Villa - 200 m² - 6 pièces à Hyères

L'Ayguade, au calme et à l'abri des regards, Villa T6 de 200 m2 sur deux niveaux, édifiée sur un jardin de 478 m2 entièrement arboré et exposé Sud Est.
Au rez de chaussée vous trouverez un appartement de type T3 de 85 m2 qui se compose d'un salon séjour avec cuisine US de 46 m2. 2 chambres, dégagement, dressing, salle d'eau avec WC. Le salon et le séjour ouvrent sur une large terrasse avec accès au jardin.
Au 1er étage un appartement de type T1 de 25 m2 avec coin chambre en mezzanine, séjour avec cuisine US, salle d'eau avec WC et terrasse. Un appartement de type T3 en duplex de 101 m2 habitables comprenant : entrée, séjour salon, salle d'eau avec WC, une chambre en suite avec salle d'eau. A l'étage une autre chambre avec salle d'eau privative. Terrasse avec vue dégagée.
Cette villa bénéficie de belles prestations, double vitrage, volets électriques. Elle est idéale pour une résidence de vacances ou une propriété familiale grâce à ses nombreuses possibilités.
BAIL EMPHYTEOTIQUE jusqu'au 31 décembre 2053, possibilté de rachat de bail (395000EUR). Elle est située à 400 mètres des plages de l'Ayguade à pied et des commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr