Duplex - 78 m² - 3 pièces à Hurtigheim

À VENDRE : Appartement F3 Duplex Atypique à Hurtigheim - Kochersberg
Rue des Forges...
Affaire suivie par Stéphane Dalcour 0664697003
Situé à Hurtigheim, dans le charmant Kochersberg, à seulement 15 km du centre de Strasbourg, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités du village.

Découvrez ce F3 duplex atypique de 78,40 m², niché au 1er et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 appartements, construite dans les années 60 et partiellement rénovée en 2016.
Les points forts de l'appartement :
Espace optimisé et lumineux :Entrée et dégagement de 8 m².
Une première chambre spacieuse de 16,53 m².
Une salle d'eau avec douche et WC de 4,31 m².

Pièce de vie conviviale :Salon/Séjour ouvert sur une cuisine équipée, pour un total de 33 m².
Accès à une terrasse exposée Sud-Est de 6 m², parfaite pour profiter du soleil.

Demi-niveau supérieur :Une seconde chambre de 16,32 m².
Un débarras pratique pour vos rangements.

Compléments utiles : Une cave en sous-sol.
Détails pratiques :
Chauffage individuel électrique pour une gestion maîtrisée des consommations.
Faibles charges de copropriété : 50 € par mois.
Ce bien rare, mêlant charme et praticité, saura séduire les amateurs de lieux atypiques. Ne tardez pas à vous renseigner ou à programmer une visite pour découvrir tout son potentiel.
Contactez Stéphane dès maintenant :
stephane.dalcour@gmail.com
Profitez d'un cadre de vie privilégié entre ville et campagne. À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CFIMMO : Stéphane DALCOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 349798421
RCP 58910307