Maison traditionnelle - 281 m² - 12 pièces à Hoenheim

HOENHEIM résidentiel, Maison + Appartement 281m² (183 + 98m²)

*** PARFAIT pour une vie intergénérationnelle***

Idéalement située au fond d'une impasse d'un quartier calme et 100% résidentiel à HOENHEIM Est, cet ensemble immobilier est constitué d'une très belle et grande maison construite en 1978 et d'un appartement 4P situé en partie sous la terrasse avec accès individuel et totalement séparé de la maison, le tout sur une parcelle de 6,27 ares.

La maison ainsi que l'appartement sont dans un état remarquable avec un entretien et mise à niveau réguliers et rigoureux.

LA MAISON (183m²) :

Au rez-de-chaussée :

1 Sas d'entrée
1 Salon-séjour de 41m² donnant accès à la véranda de 19m² et la terrasse de 52m²
1 Cuisine équipée de 16,39m²
2 Chambres (14,52 + 11,35m²)
1 Salle de bains de 6,68m² avec douche (possibilité d'y installer en sus une baignoire)
1 Toilette séparé avec lave-mains

A l'étage :

1 Espace de vie de 36m² (pouvant être transformé en 2 chambres)
1 Cuisine aménagée de 15,21m²
2 Chambres (14,63 + 12,74m²)
1 Salle de douche + toilette de 6m²

Au sous-sol :

1 Bureau de 3m²
1 Chambre de 11m² avec sa salle d'eau et son toilette privatif
1 Buanderie avec accès à l'extérieur
1 Local chaufferie
1 Grand garage double avec son atelier

A l'extérieur :

1 Place de parking
1 Grande cour
1 Potager
1 Jardin avec sa tonnelle
1 Cabanon de jardin
1 Cuve de récupération d'eau de pluie

Autres :

Chauffage par pompe à chaleur (MITSUBISHI) très récente
VR électriques au RDCH
Cheminée dans le salon
Climatisation et ventilation par micro PAC couplée aux panneaux photovoltaïques
Panneaux photovoltaïques (6kW en autoconsommation)

L'APPARTEMENT (98m²) :

1 Entrée
1 Espace de vie de 43m² donnant accès direct à la terrasse comprenant une cuisine US
3 Chambres (10 + 12 + 14m²)
1 Salle de bains avec toilette de 5,30m²
1 Toilette séparé
1 Débarras
1 Espace faisant office de cellier et de rangement

A l'extérieur :

1 Magnifique terrasse ombragée et paysagée
1 Potager
1 Cabanon de jardin
1 Emplacement de parking avec prise de chargement pour véhicules électrique

Autres :

Chauffage électrique au sol dans la pièce de vie et par radiateur dans les autres pièces.

EXCLUSIVITE Immobilière OTT !
#L'humain au coeur de l'immobilier depuis plus de 36 ans.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.