Maison - 134 m² - 6 pièces à Hettange-Grande

Adria immobilier Frédéric Leclerc - 06.72.97.94.74, a le plaisir de proposer cette charmante maison individuelle de 134 m², dans la commune d'Hettange-Grande.
Datant de 1968, cette maison est partiellement meublée, offrant un cadre de vie à la fois confortable et chaleureux.
Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, cette maison de plain-pied est le havre de paix idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
Le séjour de 33 m², baigné de lumière naturelle est l'endroit parfait pour se détendre en famille.
La cuisine, aménagée et équipée et indépendante, invite à la préparation de délicieux repas.
Une salle d'eau et le WC indépendants.
L'extérieur de cette propriété est tout aussi enchanteur.
Son vaste terrain de 500 m², avec une terrasse et un jardin verdoyant, offre un espace extérieur idyllique.
De plus, le terrain est piscinable, ouvrant la porte à de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Un sous-sol spacieux avec garage 2 voitures.
Deux places de stationnement extérieur et intérieur sont également disponibles, assurant un confort supplémentaire.
Cette maison, à rafraîchir, est un véritable coup de coeur.
Idéalement située, elle se trouve à proximité de toutes les commodités : un arrêt de bus à 5 minutes à pied, la gare à 3 minutes en voiture, une crèche et une école maternelle à 5 et 10 minutes à pied respectivement.
De plus, un restaurant, un parc et un hôpital sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture.
Plusieurs médecins généralistes se trouvent également à seulement 10 minutes de marche.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme.
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Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3170.00 et 4340.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immex/7288/fg04k/bareme_honoraires_new_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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