Maison - 130 m² - 6 pièces à Breistroff-la-Grande

Iad France - Sandrine André (06 60 68 25 96) vous propose : EXCLUSIVITÉ / MAISON TRADITIONNELLE / BREISTROFF-LA-GRANDE / ENTIÈREMENT RÉNOVÉE / DÉCORÉE AVEC GOÛT / ENTRETENUE / TERRAIN CLOS / PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS ET À 10 MIN DES AUTOROUTES A3 / A31 Découvrez cette maison de 1970 exposée plein SUD, dans un village hyper prisé par sa proximité avec les frontières luxembourgeoises et allemandes, offre tout le confort et modernité située à Breistroff-La-Grande, avec ses 130 m² habitables sur un terrain de 551 m² Caractéristiques de la Maison : Surface habitable : 130 m² Rez-de-chaussée : - Une belle entrée spacieuse. - Un grand séjour lumineux de 40 m² - Une cuisine de 12 m² de marque (MOBEL MARTIN) ouverte équipée et moderne, carrelée, plaque de cuisson avec hotte intégrée ect. - Une salle de bain carrelée avec baignoire et sèche serviette. - Un WC séparé - Un cellier donnant sur une petite cour cosy à l’abris des regards, (posez votre jacuzzi) - Une buanderie terminée en février 2024 avec son lavabo donnant sur les extérieurs À l'étage : En empruntant les escaliers en marbre vous découvrirez un beau palier avec son dressing sur mesure desservant 3 chambres fonctionnelles avec parquet (14,50, 15,13, 50 m²) - Une salle de douche, sèche serviette avec WC Accès combles aménageables à votre goût de + ou - 70 m² Parties extérieur : - Garage 1 voiture - Belle terrasse surélevée sans vis à vis - Une dépendance idéale pour les bricoleurs - Une petite chaufferie - Une grande cour avec coin de pelouse Pour votre confort : - Chauffage gaz - Plusieurs places de parking dans la cour - Chaudière à condensation et ballon d’eau chaude de marque (SAUNIER DUVAL) ont étés changés en 2024 - Menuiseries en PVC avec double vitrage, volets manuels 2020 - Alarme sous contrat, fibre optique - Tout à l’égout Posez vos valises, aucuns travaux à prévoir Taxes foncières 740€ À VISITEZ SANS TARDER ! Vous avez un projet immobilier ? Je vous invite à me contacter, je mets mon expérience et mon professionnalisme à votre service. - Avis de valeur offert. - Shooting photos et drone réalisés par un photographe professionnel offerts Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine André EI (ID 60665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 902350149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.