Maison - 115 m² - 7 pièces à Herbignac

NOUVEAUTÉ En campagne d'Herbignac, à 10 minutes de Guérande, cette maison de 115 m² entretenue dispose d'un beau jardin de 1400 m² avec 3 garages permettant ainsi de répondre aux besoins de professionnels, artisans, passionnés de bricolage ou de véhicules ! Au calme et sans vis à vis, vous profiterez de la terrasse de 50 m² exposée sud ouest avec vue sur les différents arbres fruitiers du jardin. La maison de construction traditionnelle de 2004 bénéficie d'un mode de chauffage performant au sol et d'un poêle à granulés. Au rez de chaussée, vous disposez de la cuisine faite par un artisan local ouverte sur le salon séjour, de deux chambres dont une avec placard pour une vie de plain pied, d'un bureau, de la salle d'eau (douche et baignoire), et d'une arrière cuisine. À l'étage deux belles chambres avec placard et un grenier. Atouts : DPE C, menuiseries double vitrage en alu ainsi que les les volets roulants motorisés, poêle à granulés, tout à l'égout, fibre raccordée, terrain constructible sur 60% de la parcelle, 70 m² de garages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PROVOST, Tél. : 06 58 14 25 25, E-mail : nathalie.provost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 819 284 217.