Maison - 197 m² - 7 pièces à Herbignac

Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien :

Marie-Agnès Bothorel, votre conseillère en immobilier (EI), vous propose cette charmante maison de plain-pied très bien entretenue, couverte en ardoises naturelles, située au coeur d'Herbignac (44).
Avec ses 197 m² de surface habitable, elle est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre de vie spacieux et confortable.
Caractéristiques de la Maison :
Terrain clos de 1550 m², idéal pour les activités en plein air, le jardinage ou pour installer une piscine, un garage.
Terrasse au Sud
Pièce de Vie de 30 m2 : Spacieuse et lumineuse, avec une cheminée insert, créant une ambiance chaleureuse.
Cuisine de 16.28 m2 : Indépendante, lumineuse, entièrement aménagée et équipée, avec un espace dédié pour les repas.
Petite Véranda attenante à la cuisine et donnant sur le jardin
5 Chambres : chacune offrant beaucoup de lumière naturelle.
1 Grande pièce de 23.1 m2
Salle de Bains : équipée d'une baignoire et d'une douche
Espaces Complémentaires : une arrière-cuisine, une buanderie, et un garage de 16.5 m2 attenant avec espace de rangement supplémentaire.
Grenier : Accessible par des escaliers - Grand grenier aménageable sur dalle béton, offrant un potentiel supplémentaire
Emplacement stationnement extérieur
Chauffage : gaz de ville
Menuiseries double vitrage, volets roulants manuels et volets battants
Puits

Points Forts :
Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles
Assainissement tout-à-l’égout.
Maison de plain-pied
Nombreux placards
5 chambres
Beau terrain - piscinable
Puits raccordé à la maison
Idéale pour une profession libérale, artisans !
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Pour connaître les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr