Maison - 91 m² - 4 pièces à Herbignac

Venez découvrir ce plain pied exceptionnel située à Herbignac, sur un terrain de 950m2 à seulement 15 minutes des plages, à 1km2 des commerces. Ce pavillon de 2022 vous offre une belle pièce de vie de 40m2 lumineuse avec son toit cathédrale et son architecture originale, on respire, son grand dressig, ouvert susa cuisine équipée, aménagée, de qualité. Vous y trouverez également 3 chambres environs 10m2 chacune, dont une suite parentale, de nombreux rangements, une salle de bain, et des toilettes indépendantes. Une pièce au dessus du garage fera le bonheur des ados. Le tout décoré avec beaucoup de goût. Un beau terrain avec vue dégagée sur la prairie de 969m2 constructible viennent compléter ce bien. Ce dernier bénéficie du tout à l'égout, d'un portail électrique, prise électrique recharge véhicule, et n'attend plus que vous pour y poser vos valises. N'attendez plus, cette opportunité est à saisir ! Herbignac est une ville accueillante, avec ses commerces, son marché, accès faciles Guérande, La Roche Bernard, Pénestin, La Baule.
Vous pouvez me contacter par mail et téléphone, honoraires 15000ttc à la charge de l'acquéreur.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent commerciale.
Date de réalisation du diagnostic : 2023
Consommation énergie primaire : kWh/m2/an.
Classe énergie : A 35
Classe climat : A 1 390,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.54%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 394€ ~ 532€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr