Maison - 104 m² - 5 pièces à Hégenheim

IMMO3F vous présente en exclusivité cette maison individuelle de charme à Hegenheim

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Découvrez cette maison familiale pleine de charme, construite en 2012, située dans une impasse au coeur Hégenheim à 1km d'Allschwill

Caractéristiques principales :
- Surface au sol : 120 m²
- Terrain : 500 m²
- Exposition : Sud
- Séjour spacieux de 51 m², lumineux grâce à de grandes baies vitrées
- Cuisine aménagée et équipée, avec un coin pratique et vue sur le jardin.
- À l'étage :
- 3 chambres de 15m², 14 m² et 12 m² confortables et bien éclairées
- Une salle de bains moderne.
- Deux WC indépendants.

Atouts supplémentaires :
- Extérieurs :
- Une terrasse de 49 m² idéale pour des repas en plein air.
- Un jardin arboré de 250 m², parfait pour se détendre
- Un grenier et un grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement.
- Chauffage individuel et assainissement conforme.

Localisation privilégiée :
- Transport : Bus accessibles à 3 minutes à pied.
- Écoles : Crèche, maternelle, école élémentaire et collège à proximité.
- Commodités : Restaurants, parcs et médecins.
- Connexion internet : Éligible à la fibre optique.

Points forts :
- Excellente luminosité grâce à son exposition plein sud.
- Maison en excellent état intérieur, prête à accueillir votre famille.
- Proximité des commodités
-. À 1 km de la frontière d'Allschwill

Pour le découvrir, contactez-moi:
Robin ITNAC
Tel: +33 (0)6 19 07 62 98
E-mail: robin@immo3f.com
Agent commercial (Entreprise individuelle)
N° RSAC 905339255 de Mulhouse
RCP MMA n° 127 100 479
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Prix : 536 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690.00 et 970.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Deutsch
IMMO3F präsentiert Ihnen exklusiv dieses charmante Einfamilienhaus in Hégenheim
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Charmantes Einfamilienhaus in Hégenheim
Entdecken Sie dieses familienfreundliche, charmante Haus, das 2012 gebaut wurde. Es befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Hégenheim, nur 1 km von Allschwil entfernt.
Hauptmerkmale:
-Gesamtfläche: 120 m²
-Grundstücksfläche: 500 m²
-Ausrichtung: Süden
-Wohnzimmer: Großzügig und hell, 51 m² mit großen Fenstern.
-Küche: Voll ausgestattet mit praktischen Details und Blick auf den Garten.
Obergeschoss:
-Drei helle und komfortable Schlafzimmer
-Modernes Badezimmer
-Zwei separate WCs
Zusätzliche Vorteile:
Außenbereich:
-Terrasse: 49 m², ideal für Mahlzeiten im Freien.
-Garten: 250 m² mit Bäumen, perfekt zum Entspannen.
-Lagerflächen: Dachboden und großer Keller bieten vielseitige Möglichkeiten.
-Heizung: Individuell, Abwassersystem konform.
-Verkehr: Bushaltestellen in 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
-Schulen: Kita, Grundschule und weiterführende Schule in der Nähe.
-Einrichtungen: Restaurants, Parks und Ärzte schnell erreichbar.
-Internet: Glasfaser verfügbar.
Besondere Highlights:
-Hervorragend...