Maison de maîtres - 290 m² - 10 pièces à Haute-Goulaine

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1 236 000 €
290 m²
10 pièces
7 chambres

Description :

44115 Haute-Goulaine – Maison de Maître, d'environ 290 m2, implantée dans un écrin de verdure de plus de 3700 m2. Cette demeure allie authenticité et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, la hauteur sous plafond et les parquets d'époque donnent le ton : charme et élégance. Le salon et la salle à manger, séparés par des portes vitrées, peuvent s'ouvrir pour créer un vaste espace de vie convivial. La cuisine, équipée et aménagée avec des matériaux nobles, ravira les passionnés de gastronomie. Un WC complète ce niveau.

À l'étage, une bibliothèque lumineuse dessert trois grandes chambres, une salle de bains (baignoire et douche) avec double vasque et une buanderie avec WC. Le dernier étage propose quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un bureau, idéal pour un espace de travail ou de loisirs.

À l’extérieur, le parc boisé et ses espaces de détente vous invitent à la flânerie. Profitez de la piscine couverte et chauffée toute l'année, du pool house, de la pergola. Une grande salle de réception en pierres apparentes d'environ 80m2, équipée d’une cuisine et de sanitaires, ainsi qu'une porterie sur deux niveau, avec terrasse aménagée d'une cuisine extérieure avec barbecue complètent ce bien.

Pour votre confort : deux garages, un atelier, un puits, portail automatique et fibre optique.
Atouts supplémentaires : toiture en ardoises naturelles (2018), isolation en laine de bois, et rénovation de la chaîne d’angle (2024).

Proche des commodités, cette propriété unique vous attend ! 1,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3690€ ~ 5060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 10 pièces
  • 290 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 290 m²
  • 7 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 3 Toilettes
  • Salle à manger de 23 m²

L'extérieur :

  • Piscine
  • 2 Parkings
  • Garage
    Informations complémentaires
    2 places

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Fibre optique

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Pompe à chaleur
  • État :
    Excellent état
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Jardin,Dégagée
  • Nombre de niveaux :
    3

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 722 €
Synthèse
Maison de maîtres à Haute-Goulaine
1 236 000 €
Surface : 290 m²
Prix au m² : 4 262 €
Transaction :
Achat
Référence :
84487123
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison de maîtres - 290 m² - 10 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
EXP GLOBAL FRANCE
Hélène SADLER
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
206
kWh/m²/an
14
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
14
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 avril 2024
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