• Local commercial - 255 m² - 8 pièces
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102 000 €
255 m²
8 pièces

Description :

SOUS OFFRE Nous vous proposons à la vente cette belle affaire de restauration, bar-tabac-station de service, fonds de commerce avec les murs et logement (d'environ 65 m² à l'étage). Idéalement situé sur la route fréquentée de Guingamp Callac, elle dispose : Bar - 52 m², avec la licence IV Salle 1 - 31 m² Salle 2 - 40 m², avec accès PMR vers le parking et accès direct sur la terrasse d'environ 200 m² (Accueille environ 50 convives par service) Cuisine équipée : 27 m² + Espaces de rangements, stockage, réserve et buanderie. Le local commercial a une surface de 200 m² environ. Le point fort : station service mise aux normes, contrôle de pollution des sols effectué. Ventes de gaz bouteille. À l'étage un logement composé d'un salon, bureau, petit salon, belle chambre, salle d'eau et WC. Un garage privé de 50 m² et une belle salle accessible de la cour intérieur de 94 m² à rénover, qui servait dans le temps : salle de danse. Pourquoi pas relancer cette activité ?! Chauffage central : chaudière à fuel. Assainissement individuel aux normes. Sans contrat d'affichage, ni contrat de fournisseur. Clientèle fidélisée, domaine : agricole, routier et commercial. CA 2022 - 171 019 € HT CA 2021 - 150 282 € HT CA 2020 - 194 060 € HT Le plus grand atout de ce local commercial : terrain de 5370 m², servant de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 102 000 € HT + 1 224 € TVA, soit 103 224 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 95 880 € HT + 0 € TVA, soit 95 880 € TTC Honoraires d'agence : 6 120 € HT + 1 224 € TVA, soit 7 344 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 255 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 255 m²

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Fioul
  • Année de construction :
    1900
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Local commercial à Gurunhuel
102 000 €
Surface : 255 m²
Prix au m² : 400 €
Transaction :
Achat (professionnels)
Référence :
1051339
Date de publication :
Le 14 nov. à 06:49
Local commercial - 255 m² - 8 pièces
Agent
SAFTI
SAFTI
Csilla CHIMPAN
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Date du diagnostic : 26 septembre 2023
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