Maison - 380 m² - 10 pièces à Guilherand-Granges

Bercé par le Rhône, à 5min de l'autoroute A7,15min de Valence TGV, magnifique propriété des années 70 de style colonial de 380 m² habitables sur 2 niveaux, baignée de lumière et ouverte sur un parc et jardins verdoyants de 3000 m². Venez découvrir cette demeure familiale aux volumes et surfaces atypiques à la décoration soignée, aux menuiseries généreuses offrant un cachet rare (serrurerie Brocard) et une exposition plein SUD. Composée d'un vestibule magistrale avec plafond cathédrale distribuant au RDC un grand salon / séjour / salle à manger (60 m²), une cuisine / salle à manger déjeunatoire (40 m²), un cellier, une buanderie, un bureau (28 m²) avec bibliothèque, une suite, un toilette indépendant et au 1er étage, vous découvrirez un ensemble de 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 vastes salles de bain (douche et baignoire), une salle d'eau supplémentaire, une salle de jeu, un vestiaire et un toilette indépendant. Un double garage, un local à vélo, un atelier et plusieurs caves et locaux techniques en demi sous-sol raviront vos besoins d'espaces. Une terrasse d'été ombragée équipée d'un four à bois et d'un espace barbecue, une serre, un abri de jardin, et plusieurs terrasses extérieures pour plus d'intimité, vous offrirons un air de campagne en plein centre ville. Bien pouvant faire l'objet d'un projet de division / création de surface habitable complémentaire (jusqu'à 550 m² habitables mansardés). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 875 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GONZALEZ, Tél. : 06 23 90 43 49, E-mail : thomas.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 881 843 163.