Maison - 124 m² - 5 pièces à Guilherand-Granges

Iad France - Claire Argand (06 25 27 69 70) vous propose : Opportunité à ne pas manquer - Charmante maison de 124 m², 4 chambres, garage, jardin à Guilherand-Granges Vous recherchez le compromis parfait entre espace, confort et commodité ? Cette charmante maison individuelle saura répondre à toutes vos attentes. Située à Guilherand-Granges, dans un quartier résidentiel, cette maison de 1976 en construction traditionnelle conception Maître d’OEuvre (bâti en dur et en charpente), est un véritable bijou offrant 124 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée vous serez séduit par une entrée de 10 m² environ, d'un vaste séjour lumineux de 25.24 m² qui donne sur une véranda de 9.50 m², idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine séparée équipée offre un espace fonctionnel pour concocter de délicieux repas. Vous trouverez aussi une chambre avec sa salle d'eau, une buanderie donnant accès à la cave, un WC et accès au garage. À l'étage, 3 chambres spacieuses vous offrent le confort et l'intimité nécessaires pour chacun des membres de la famille et une salle d'eau avec WC. L'extérieur n'est pas en reste avec un charmant jardin où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité. Pour garer votre véhicule en toute sécurité, un garage est également disponible. Les prestations de cette maison sont de qualité : climatisation, fibre optique, interphone, alarme, chauffage individuel par radiateurs, et chauffage au gaz. L'emplacement de cette maison est idéal, parc à proximité, proche des commerces, écoles, crèches et des transports en commun. Les expositions sud, est et ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette propriété bien entretenue et en bon état général est une opportunité rare sur le marché. Ne tardez pas à visiter cet espace de vie chaleureux et fonctionnel qui n'attend que vous pour y poser vos valises. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 254 et GES F indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Argand EI (ID 74828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 922387311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.