Maison - 100 m² - 4 pièces à Guidel

Iad France - Rozenn Devaux (06 98 64 42 25) vous propose : TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT À PRÉVOIR ! Maison de 100 m² sur une parcelle totale de 700 m² Dès le hall d'entrée, un emplacement pour rangement, vous apportera praticité et fonctionnalité. Vous entrerez ensuite sur la cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée, dotée d'un cellier attenant. Cette cuisine ouverte s'ouvre sur un salon-séjour exposé Sud vous offrant la vue sur le jardin sans vis-à-vis. Un jardin d'hiver, espace modulable pouvant être aménagé comme bureau ou coin détente, se trouve également au rez-de-chaussée avec son agréable hauteur sous plafond. Un WC indépendant complète ce rez-de-chaussée Vous aurez accès via quelques marches à descendre au garage d'environ 20 m² De retour dans la maison, quelques marches à monter pour accéder à un demi-étage desservant une salle d'eau et une chambre. Au 1er étage, une mezzanine dessert 2 chambres ainsi qu'un second WC indépendant et une salle de bains. Mode de chauffage électrique et insert bois Au calme et située dans une impasse, cette maison profite d'un emplacement privilégié, située à seulement 400m du centre de Guidel ! Collège et arrêt de bus à 150m, proche Tennis Club, à 5mn de la voie express et proche de toutes les commodités Maison avec un très fort potentiel ! Envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison ! Et comme pour toutes mes annonces, je suis ouverte au partage et à l’inter-cabinet ! (mandataires, agences…). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rozenn Devaux EI (ID 75034), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 953205317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.