Maison ancienne - 162 m² - 8 pièces à Guichen

Dans un hameau paisible de Guichen, proche d\'une gare et du chemin de halage de la vilaine et à moins de 5 mns des commodités du bourg. cette belle longère couverte en tuile impose son caractère. La rénovation de qualité, avec ses 8 pièces réparties sur 2 niveaux, dont un espace de vie cuisine semie-ouverte, salon-séjour de près de 60 m². Un bureaux, 1 chambre et des WC complètent le premier niveau. A l\'étage un dégagement distribue 4 chambres, une salle de bain, des WC et un grenier. Le garage attenant de 55 m² propose du stationnement mais également un espace atelier. Sur sa parcelle de plus de 1700 m² cette propriété de caractère est une belle opportunité, proposée en exclusivité par l\'équipe man-immo.pro des Vallons de Vilaine, a découvrir rapidement.Honoraires inclus de3.5%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 386 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 1500.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Frédéric RUELLANDAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 439 021 015 - RENNES RCP 61805270 - ALLIANZ