Maison - 45 m² - 2 pièces à Gueugnon

Iad France - Jérôme Moreira (06 02 42 97 16) vous propose : En exclusivité sur la commune de Gueugnon, à 10 minutes à pied du centre ville et toutes ses commodités, d'une école primaire, et seulement 5 minutes à pied du collège Jorge Semprun, une maison de plein pied de 45 m² des années 1945, mitoyenne d'un seul coté, avec son terrain 278 m², un garage, ainsi qu'une dépendance. L'accès à cette habitation se fait par une véranda de 7 m² non chauffée, puis on trouve une entrée de 2,50 m² avec une belle hauteur sous-plafond de 2,70 m, un coin cuisine de 5 m², un WC avec lave-main et douche de 1,50 m², une pièce de vie de 18,50 m², et une chambre de 17,50 m², soit un total de 45 m². Chauffage au gaz de ville par une chaudière (avril 2017) entretenue par la société JM énergie à Génelard, et évacuation des eaux usées via tout à l'égout. Profitez de la paisible ville de Gueugnon à proximité immédiate des plus belle communes du charolais-brionnais : _ Paray-Le-Monial à 20 minutes _ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 25 minutes _ Marcigny à 35 minutes Le prix particulièrement attractif est l'un des atouts de cette habitation. Bien idéal pour : _ un premier achat : jeune couple ou personne seule _ une résidence secondaire _ un investisseur Péage Chalon- Sur-Saône Sud à 55 minutes (autoroute A6), et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à seulement 20 minutes. Gare TGV du Creusot à 40 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25). Vous pensez qu'il y a un problème avec ce prix ? Détrompez vous, je vous invite à envisager votre future maison. Avec un budget dédié aux travaux intérieurs et le soutien de l'État via le dispositif Ma Prime Rénov, cette habitation est éligible au programme de rénovation d'ampleur. Selon vos revenus, vous pourriez obtenir une aide couvrant de 30 à 90 % des coûts de la rénovation énergétique. Alors ne passez pas à côté de cette opportunité et contactez moi dès à présent pour démarrer votre projet de vie et / ou investir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Moreira EI (ID 65565), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.