• Maison - 195 m² - 8 pièces
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349 000 €
195 m²
8 pièces
5 chambres

Description :

Iad France - Blandine TOULOUSE (06 24 79 13 47) vous propose : Maison familiale de 195 m² habitable à fort potentiel avec la possibilité de devenir deux logements indépendants. Idéale regroupement familiale / cabinet libéral / airBnB. Idéalement située au calme dans une rue pavillonnaire jouissant d'un sublime jardin arboré de 600 m² sans vis à vis avec deux terrasses dont l' une équipée d' un store banne éléctrique avec leds. Découvrons cette agréable maison : RDC : entrée, pièce de vie de 30 m² avec cheminée à insert ouverte sur cuisine aménagée et équipée de 10 m², deux chambres de 11 m², une salle de bains, WC, garage de 16 m² ainsi qu' un accès au sous-sol. Étage : palier pouvant faire office de bureau desservant deux spacieuses chambres de 22 et 19 m² ainsi qu' une salle d' eau avec WC. Un sous-sol total de 95 m² entièrement carrelé avec porte d' entrée indépendante située à l' arrière de la maison vous offrira la possibilité de l' aménager en deuxième maison bénéficiant aujourd'hui d' une spacieuse pièce de vie avec accès direct au jardin, une chambre de 12 m², une buanderie avec WC, une pièce pouvant être aménagée en cuisine ainsi qu' un salon avec coin bureau pouvant devenir une suite parentale avec salle d' eau à créer. Huisseries récemment changées Bonne isolation Volets roulants solaire porte de garage motorisée Une maison saine et bien entretenue attend sa nouvelle famille : ) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Blandine TOULOUSE EI (ID 65971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893888271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 195 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 195 m²
  • 5 Chambres

Les équipements :

  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Électrique
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Guerville
349 000 €
Surface : 195 m²
Prix au m² : 1 790 €
Transaction :
Achat
Référence :
1562438
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 195 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Blandine TOULOUSE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
249
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 08 juillet 2024
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