Maison de campagne - 116 m² - 5 pièces à Guéret

Belle maison en pierre dans un hameau proche de Saint-Silvain-Montaigut à 15 min de Guéret (Creuse).
Elle est composée de 2 pièces de vie d'environ 19 m2 chacune, dont une avec un espace supplémentaire en mezzanine d'environ 11 m2.
Les poutres apparentes, boiseries, placards, baies vitrées sur le jardin et la véranda de plus de 17m2, carrelée et chauffée : composant, avec la cuisine équipée d'environ 13 m2, un plateau pouvant être agencé selon vos envies et besoins : comme une grande pièce de vie avec cuisine ouverte par exemple.
L'on retrouve aussi une salle de bain d'environ 6 m2, composée d'une baignoire d'angle, d'un WC et d'un espace buanderie.

Au premier étage, une pièce palière de plus de 19 m2 et une chambre d'environ 14 m2 dont placards pour dressing.
Au second étage, deux autres pièces mansardées pouvant être aménagées en chambres.
L'agencement peut être envisagé et modifié selon les besoins.

S'ajoute à ce bien : une cave voutée, saine, de plus de 15 m2, un poêle à pellets, une fosse septique aux normes, un four à pain fonctionnel et sa grange à rénover permettant un futur espace de 30 m2, pour annexe ou studio.
Ainsi qu'un jardin devant la maison avec son cabanon de 7 m2 et un terrain arboré, comptant en totalité près de 2000m2.

Un écrin de verdure à venir visiter absolument !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 134 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 129 895,21 €
Honoraires : 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Loranne VAN DEN BERGH, Tél. : 0609412609, E-mail : loranne.vandenbergh@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 933 317 935