Maison - 235 m² - 6 pièces à Guérande

Maison Familiale de 185 m² située à 500 mètres de Guérande : Charme, Volumes et Emplacement Idéal Découvrez cette élégante maison de 6 pièces située dans la charmante commune de Guérande. Nichée dans un environnement agréable et à seulement 500 mètres des commerces, cette propriété de 185 m², construite en 1995, réunit tous les atouts pour accueillir un projet familial. À proximité du centre-ville, elle offre un cadre de vie calme et pratique, tout en garantissant des volumes généreux et fonctionnels. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle hauteur sous plafond qui confère caractère et luminosité aux espaces. Une grande pièce de vie avec cheminée insert, baignée de lumière naturelle Ouest / Sud, cuisine aménagée-équipée avec un accès direct sur la terrasse , une salle à manger. Une véranda prolonge ce bel espace, offrant une vue directe sur le jardin, pour profiter pleinement de l'extérieur en toutes saisons. Le rez-de-chaussée dispose également d'une arrière-cuisine fonctionnelle, ainsi que des sanitaires avec WC et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec son propre dressing, parfait pour offrir un espace intime aux parents. La possibilité d'aménager un espace parental de plain-pied s'ajoute à la fonctionnalité de cette maison, offrant ainsi flexibilité et confort. À l'extérieur, le jardin, entièrement piscinable, propose de multiples possibilités d'aménagement paysager pour créer l'espace de détente de vos rêves. Un puits artésien est présent, permettant un arrosage efficace du jardin ainsi que l'utilisation de cette ressource pour la maison elle-même. Cette maison est équipée en rez de chaussée d'un chauffage au sol gaz. La maison bénéficie d'une toiture en excellent état et d'une chaudière gaz récente. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison est l'opportunité d'allier confort, charme et proximité des commodités au cœur de Guérande.

Honoraires de 3.21 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (780 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL Inscrite au RSAC de LE MANS 753 478 916, Tel : 06 86 08 54 87, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/chaudet-morel

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr