Fonds de commerce - Local commercial - 40 m² à Guérande

DROIT AU BAIL à céder d'un local commercial situé INTRAMUROS, dans le quartier historique de la commune de GUERANDE d'une surface totale approximative de 40m².Ce local dispose d'environ 22m² de boutique, 19m² de réserve en RDC accessible directement depuis la boutique, avec WC et point d'eau.
Le local est en très bon état d'usage, accessible aux personnes à mobilité réduite (rampe PMR amovible).Les prestations du local : chauffage électrique, vitrine double vitrage, éclairage allogène, porte d'entrée blindé, parquet stratifié au sol.En sus, au premier étage de l'immeuble, accessible depuis la cage d'escalier commune, un espace stockage/atelier transformé en bureau/studio d'appoint d'environ 30m².
Prix du DROIT AU BAIL : 110.000€ NET VENDEUR
Loyer annuel : 21.600€ NET.Bail en date du 3 janvier 2012 pour se terminer le 2 janvier 2021, renouvellement du bail en cours.Destination du bail: tout types d'activités autorisés hors nuisances sonores et olfactives - pas de restauration/bar...Le local se situe dans l'une des rues les plus commerçantes de Guérande, rue SAINT MICHEL, proximité de la porte d'entrée dans les remparts. On trouve, en voisinage des commerces de prêt-à-porter, d'optique, des chocolateries, bonbonneries, La Diablotine, Maison des Paludiers (enseignes locales), etc... Disponible immédiatement (délais administratifs a respecter pour la rédaction de l'acte de cession)

Service de proximité :
opticien, chocolatier, prêt-à-porter, enseignes locales.

Informations sur les parkings :
Parking de LA MAIRIE