Maison - 160 m² - 6 pièces à Guenrouet

Propriété Exceptionnelle à Guenrouet (44), Loire-Atlantique Magnifique propriété, nichée en impasse, véritable havre de paix, entourée d'un parc arboré d'environ 8000m2 avec des arbres centenaires, piscine chauffée, offrant un cadre de vie exceptionnel et paisible. La propriété comprend également un ancien moulin en bon état, ajoutant un charme unique à l'ensemble. À seulement 5 minutes de Saint-Gildas-des-Bois, proximité commerces, écoles, collège, lycée et gare SNCF desservant Rennes, Redon, Nantes, et Saint-Nazaire. De plus, la maison est proche du canal Nantes-Brest, offrant des possibilités de pêche et de randonnée. Maison contemporaine sur ossature bois de 160 m2, équipée de panneaux solaires comprend au rdc : entrée avec placard, salon séjour lumineux avec cheminée et insert, donnant sur une grande terrasse avec piscine, cuisine ouverte, arrière-cuisine, suite parentale avec dressing, salle d'eau/wc et bureau. Chambre avec mezzanine, wc séparé, buanderie. À l'étage : deux grandes chambres, dont une avec dressing, salle d'eau/wc. Dépendances, garage, double carport, atelier. Je vous invite à découvrir la vidéo sur le site 3GIMMO. Idéal pour les citadins en quête d'une propriété exceptionnelle, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (415 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DOUSSAIN Inscrite au RSAC de RENNES 843 122 862, Tel : 06 76 53 44 62, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/doussain

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr