Duplex - 39 m² - 3 pièces à Grospierres

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 5.6% de rendement prévisionnel brut
- 5105.08 € HT de loyer annuel
- 177.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 131.00 € de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un Maison T3 Duplex d'une surface de 39.54 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Village Le Rouret (Les Hibiscus) à GROSPIERRES et exploité par la société PIERRE & VACANCES / ADAGIO.
Située sur un domaine de 80 hectares, la résidence propose des hébergements, du studio à la maison T2 pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, meublés et équipés. Le domaine est un véritable village avec son propre centre-ville, ses commerces, ses ruelles piétonnes et son château du 19èmesiècle. Le domaine dispose également d'un centre équestre, d'un bowling, d'un cinéma ainsi que d'un espace aquatique de 650 m²avec rivière sauvage et pataugeoire, piscine extérieure de nage de 350 m² et piscine californienne.
La résidence est idéalement située à proximité immédiatedu site classé du Pont d'Arc, de la Grotte Chauvet et des Gorges de l'Ardèche.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 298
Consommation énergie finale : Non communiquée