Maison - 57 m² - 4 pièces à Groix

ILE DE GROIX - MORBIHAN.
Jolie petite maison ancienne avec extérieur située non loin du bourg à l'ouest de l'ile.
Composée en rez de chaussée d'une pièce à vivre avec cheminée et insert, d'une cuisine aménagée et équipée récente, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un cellier et d'une buanderie avec toilettes.
A l'étage un grand palier faisant office de bureau et de couchage d'appoint dessert deux chambres avec placards.
Une grande terrasse au sud pour déjeuner à l'extérieur à l'abri des regards et également pour stationner un véhicule.
Un préau au nord permettra de garer les bicyclettes et de ranger le petit matériel de jardin.
Idéal premier achat, à voir rapidement.
Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : jmaussion@e-mobilier.fr Catalogue des biens à la vente sur Groix : https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion,104

Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller e-mobilier.fr : Josiane Maussion
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