Maison - 75 m² - 4 pièces à Étel

Etel - Emplacement RARE - Située derrière le plan d'eau, à pied des commerces et des écoles, à 5min en vélo de la plage et 20min de la gare d'Auray.
Découvrez en exclusivité cette maison de type nantaise, au calme, avec son jardin joliment arboré, à l'abri des regards, de plus de 1000m² constructibles, qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement : rénovation, agrandissement, division du terrain et/ou construction d'une nouvelle bâtisse pour investisseur en quête de projet.
Actuellement la maison se compose d'un salon, une cuisine, trois chambres, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes récemment rénovées. Vous profiterez également d'une dépendance de 20m², ainsi qu'un charmant puit en pierre dans le jardin.
Un potentiel énorme ! Ne ratez pas l'occasion rêvée de créer une maison à votre image dans un emplacement idéal.
Bon à savoir : la maison n'est pas située en zone de submersion marine.
Cette annonce référence 252737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028.
Prix du bien : 360 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024
Score DPE : 329 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr