Appartement - 30 m² - 1 pièce à Groisy

Iad France - Mederic MOSTEIRO (06 88 01 55 47) vous propose : Joli studio de 30 m² environ au 2ème étage d’un immeuble fermé et sécurisé comprenant 9 lots (construction datant de 2012). Il est situé en plein centre de la commune de Groisy et à proximité immédiate de la gare SNCF ainsi que de l’axe A41 desservant facilement Genève. L’appartement se trouve au cOEur de toutes les commodités : pôle santé, écoles, boucherie, boulangerie, salon de coiffure, supérette… L’entrée du logement donne sur un dégagement avec un grand placard de rangement ainsi que l’accès à la salle d’eau avec WC. Ensuite, on trouve un espace cuisine totalement équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle) ainsi que l’espace séjour / nuit d’environ 15 m² environ. Depuis l’espace salon, on accède à un balcon qui complète ce bien offrant une vue splendide bien dégagée sur les montagnes, exposé Sud-Ouest. Le studio dispose de plusieurs équipements modernes : chauffage au sol, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques. Le bien est vendu totalement meublé et équipé avec la possibilité de poursuivre la location avec le locataire en place. Le montant du loyer hors charges est de 520 EUR et les charges locatives s’élèvent à 80 EUR. Ce studio représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, offrant confort et commodités à proximité immédiate, le tout dans un cadre agréable avec une vue dégagée sur les montagnes. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mederic MOSTEIRO EI (ID 52954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 891732612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.