Maison - 415 m² - 14 pièces à Grilly

Propriété Unique à Vendre - Vue Panoramique et Cadre Naturel Exceptionnel
Bienvenue dans cette résidence de caractère, pensée pour allier charme et confort.
Idéalement située à seulement 9 minutes de Divonne-les-Bains et 23 minutes de Genève, elle s'étend sur un vaste terrain de 10 673 m², offrant des vues spectaculaires sur le lac Léman, le Jet d'Eau de Genève et les sommets alpins, dont le Mont Blanc.
Située à une altitude de 600 m, dans un environnement naturel préservé, cette propriété représente un havre de paix idéal pour les amoureux de la nature.
La maison principale de 415 m² avec Piscine conçue par l'architecte français Robert Dussud au milieu des années 70 est accompagnée d'une dépendance aménagée de 110 m², assurant un cadre de vie exclusif et raffiné.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste Hall, suivi d'une Cuisine lumineuse avec coin repas et une élégante Salle à manger. Le grand Salon et le Salon-bibliothèque avec cheminée ajoutent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un couloir mène aux espaces de nuit, comprenant deux Chambres avec dressing et Salle de bains, ainsi qu'une Suite parentale dotée de son propre dressing, de sa Salle de bains avec baignoire et douche, et d'un wc.
L'étage, accessible par un majestueux escalier, accueille un Bureau et un Salon.
Le rez-de-jardin s'ouvre sur deux Chambres supplémentaires, une Salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, un wc, et une buanderie.
Un hall permet l'accès au sous-sol, véritable Zspace multifonctionnel qui comprend un Atelier, une cave à vins, une Salle de jeux, ainsi qu'un espace de rangement pour les plus passionnés de bricolage.
La dépendance offre un Studio d'habitation spacieux et fonctionnel avec son accès
indépendant garantissant intimité et confort. Elle comprend également un Garage double au ainsi qu'un box pour cheval et un grand espace de stockage en bas.
Options pour les Acquéreurs
1. Propriété unique sur la totalité du terrain pour un projet exclusif avec multiples
aménagements possibles.
2. Investissement résidentiel : Permis de construire validé pour deux villas de 170 m²
supplémentaires, idéales pour un projet familial ou des revenus locatifs.
Cette propriété d'exception vous invite à vivre dans le confort et la sérénité, au cœur d'un cadre naturel inégalé.
Prenez contact avec Ludmila Perets pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette résidence exceptionnelle. au 06.01.38.08.85 ou à l'adresse suivante: ludmila.perets@kwfrance.com Rsac: n°928769496 Nanterre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.