Appartement - 100 m² - 5 pièces à Lyaud

Iad France - Jennifer Stenzel (06 47 49 03 01) vous propose : Duplex entièrement rénovée au Lyaud – Charme et Confort Au cOEur du charmant village de Lyaud, ce charmant duplex entièrement rénovée vous offre une qualité de vie idéale, alliant authenticité et confort moderne. Parfaite pour une famille, elle dispose de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne et équipée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec toilette. À l'étage, un lumineux salon vous accueille, accompagné de trois chambres dotées de placards intégrés et d'une salle d'eau indépendante. À l'extérieur, une cour et un jardin commun offrent un agréable espace de détente pour profiter des beaux jours. Situé dans une petite copropriété sans aucun frais, cela représente un réel atout. Il possède une entrée indépendante. À proximité des commerces, écoles et autres commodités, ce duplex ne nécessite aucun travaux et prête à emménager. Si vous recherchez un cadre de vie calme et paisible, ce bien est un véritable coup de cOEur. N'attendez plus pour le découvrir ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 12.5 € par mois (soit 150 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jennifer Stenzel EI (ID 68901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.