Maison - 238 m² - 8 pièces à Gries

Laissez-vous séduire par cette sublime maison d'environ 207,12 m2 habitables (environ 240 m2 au sol). Très fonctionnelle, elle peut convenir pour une profession independante / libérale ou une bi-famille.

Avec deux entrées indépendantes, elle est composée d'une maison 5 pièces et d'un appartement 3 pièces, le tout implanté sur un terrain d'environ 4 ares 84.
La maison d'habitation 5 pièces d'environ 147,17 m2 comprenant : Au rez-de-chaussée : une généreuse entrée, un cellier, un wc séparé, un salon/salle à manger spacieux avec une cuisine ouverte. À l'étage : un dégagement, deux chambres, une salle de bains, une suite parentale avec une salle de bains privative et un dressing avec accès direct à une terrasse privée. Un jardin privatif, un double garage et des places privatives complètent ce bien.
L'appartement 3 pièces, plain-pied, d'environ 59,95 m2 comprenant :
Une entrée, une pièce technique, un salon/salle à manger avec une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau.
Des places de parking complètent ce bien.

Les deux logements sont équipés de pompes à chaleur, assurant un confort optimal en toutes saisons.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien aux multiples possibilités !

Le village de Gries est très dynamique, disposant de nombreuses infrastructures, une boulangerie, une crèche, un restaurant, une pharmacie, une école allant de la maternelle à la primaire. De plus, il y a trois gares se situant dans les villages voisins permettant de rendre jusqu'à Strasbourg et Haguenau.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024 Consommation énergétique : B (100 kWh / m2 / an) Emission de gaz à effet de serre : A (3 kg CO2 / m2 / an) Consommation énergie finale : 43 kg CO2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d'énergie du bien, entre 1 260 EUR et 1 760 EUR (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021) (abonnements compris).

Prix de vente honoraires inclus : 682 500 euros
Honoraires : 32 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5 %)
Prix net vendeur : 650 000 euros

Référence : 10090
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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