Duplex - 131 m² - 6 pièces à Grésy-sur-Aix

GRESY-SUR-AIX, EXCLUSIVITE ! A proximité immédiate de la zone commerciale et de l'axe autoroutier, Au 1er et dernier étage sans ascenseur, d'une petite copropriété de seulement 4 appartements, de bon standing, édifiée en 2010, un appartement 6 pièces duplex d'une surface habitable de 131m² dont 107,08 m² en surface Loi Carrez, en excellent état, exposé, Est-Ouest, avec deux terrasses de 10m² et 11m², lumineux, il se compose ainsi :
- Une entrée avec grand placard, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger d'une surface totale de 47 m², un wc indépendant, une chambre parentale avec grand placard et salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque et placard.
Au niveau supérieur, un dégagement, 4 chambres, une salle de bain avec wc.
1 cave, un garage en sous-sol équipé d'une borne électrique, et un parking privatif complètent ce bien.
Chauffage par pompe à chaleur sur les 2 niveaux.
Le bâtiment bénéficie d'une excellente isolation , le classant en DPE B.
Idéalement situé, cet appartement est à proximité des écoles, lycées et commerces.
Un sentier pittoresque de 4 km vous mènera jusqu'au magnifique lac d'Aix-Les-Bains.
A découvrir rapidement... Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien portail, porte du garage, pompe à chaleur, assurances, éclairage commun.) : 2220€ soit 185€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864744)