Appartement - 39 m² - 2 pièces à Grenoble

T2 - GRENOBLE - HYPER CENTRE - 7 Rue de Belgrade

Ce bel appartement de 40 m² est situé 1er étage d'une copropriété sécurisée.

Situé au coeur de la ville de Grenoble entre le téléphérique et la place Victor Hugo, vous disposerez de la proximité avec toutes les activités possibles : balade au parc du Jardin de Ville, après-midi shopping ou bien profitez du soleil en terrasse etc...

A votre arrivée vous serez conquis par le charme de l'ancien qu'offre l'espace cuisine équipée (plaques, hotte et rangements) ouvert sur le salon. Pièce de vie de 21 m². Votre futur pièce de vie vous offrira une très belle luminosité, sa disposition vous permettra de vous installer confortablement et à votre goût, la fibre y est déjà en place !

Vous disposerez d'une chambre avec un grand dressing pour ranger vos effets personnels facilement, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Le bien est traversant et propose une exposition OUEST ainsi qu'une vue dégagée.

BON A SAVOIR :
- Chauffage électrique et eau individuel.
- Disponible à partir du 15/11/2024.
- Copropriété sécurisée

LES POINTS FORTS :
- Lumineux
- Proche toutes commodités
- Vue dégagée

QUARTIER :
Hypercentre Grenoblois. A moins d'une minute à pied de la place Victor Hugo et de la place Grenette. Transports accessible facilement Tram A et B.

Mandat 1283 CH

Honoraires de 502 € TTC à la charge du locataire comprenant 115 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 536.00 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 536 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1050.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.