Appartement - 81 m² - 4 pièces à Échirolles

La Commanderie - Bresson

Madame Immobilier vous propose en exclusivité ce T4 en trés bon état de 81,5m² avec ses 2 balcons et sa grande terrasse exposée Ouest. Vous apprécierez sa luminosité et sa superbe vue dégagée sur le Vercors.

Situé dans une copropriété sécurisée, à proximité d'Intermarché Bresson et de La Vie Claire, toutes les commodités sont accessibles à pied (école, boulangerie, pharmacie, bureau de tabac, etc.) et en transports (bus C3, C7 / Rocade Sud à 1km).
Ce bien est idéal pour une famille avec son accès direct à l'Ecole Joliot Curie. A quelques pas de la Frange Verte et de son parcours de santé, ce logement offre un accès direct à la nature et aux ballades en forêt.

L'appartement, au 1er étage, se compose :
- d'un grand couloir d'entrée avec placard ;
- d'un séjour et sa cuisine semi-ouverte avec de grands plans de travail ;
- d'une terrasse de 12,25m², orientée OUEST ;
- d'une chambre avec placard intégré et avec son balcon privatif ;
- de 2 chambres côte-à-côte dont une avec placard intégré, reliées par un balcon ;
- d'une salle de bain ;
- d'un WC indépendant.
Une cave est comprise dans la vente ainsi qu'une place de parking dans la copropriété.

Les charges de copropriété incluent l'eau froide (avec compteur individuel) et les frais d'entretien des parties communes.
Le chauffage est individuel électrique. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et l'immeuble comporte une VMC commune. De ce fait, l'appartement est classé en DPE C, ce qui le rend énergétiquement trés confortable.

La taxe foncière 2024 a été de 1 747€.
Le prix de vente de l'appartement est de 240 000€ et les honoraires sont à la charge du vendeur.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 400 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950.00 et 1304.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Madame Immobilier : Morgane BOUTAFA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951995695