Local commercial - 74 m² - 2 pièces à Grenoble

Idéal investisseur, ensemble de bureaux loués et immédiatement rentables situé au 1er étage d'un bâtiment entretenu au sein d'un parc d'entreprises au cœur de Grenoble,
D'une surface d'environ 75 m2, et disposant de 8 places de parking privatif, l'ensemble est tout proche des commerces et services (boulangerie, supermarché Lidl, garage Speedy, restaurants, ...) et des transports (arrêt de bus à 150m).
Le locataire est en place depuis des années et un nouveau bail de 9 ans a été signé en décembre 2022. Il s'acquitte de l'ensemble des charges et de la taxe foncière.
Cet investissement, immédiatement rentable, offre un rendement locatif stable et attractif :
Prix de vente HAI : 234 000 €
Loyers annuels perçus : 20 280 €
Rentabilité nette de foncier : 8,67%
Contactez Aldric HERBERT - 06 19 29 59 51 - aherbert@lbpconseil.com,
Votre Conseil en Investissement Rhône Alpes, inscrit en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le n° 982 572 372, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 7501 2023 000000492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris-Ile de France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr