Appartement - 47 m² - 2 pièces à Grenoble

APPARTEMENT T2 de 47 m² AVEC BALCON -Dernier étage

Au pied du tramway C, rue Marbeuf, nous vous proposons en vente à Grenoble cet appartement de 2 pièces de 47 m² avec une exposition sud-est, offrant une très belle vue sur les montagnes.

Appartement idéal pour un premier achat !

Vous cherchez un bien proche des transports, dans un quartier calme, avec un balcon offrant une sublime vue sur les montagnes, avec quelques rafraichissements à réaliser pour le mettre à votre gout ? Ce bien est fait pour vous !

Il est composé de la facon suivante :

-Couloir desservant l'ensemble des pièces, avec placard intégré
-Chambre de 11.7m² avec placard et vue Belledonne
-Cuisine aménagée
-Beau salon avec parquet massif au sol, avec double porte fenêtres donnant sur le balcon.
-Salle d'eau récente avec lavabo et bac de douche
-WC séparé

Appartement baigné de lumières, grâce à ces grandes ouvertures en double vitrage PVC.

Chauffage individuel électrique, eau chaude par un cumulus.

Le balcon vous permet d'installer une petite table dehors, et de contempler les différents massifs. Une cave lui est associée.

Il se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 60.

Charges de copropriété faibles : 608€/an avec fonds de travaux à l'année
Taxe foncière : 1 200€
La copropriété est très bien tenue, et dispose d'un local à vélos.

Possibilité d'installer une climatisation réversible.

Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme 10 crèches. Côté transports en commun, on trouve sept lignes de bus ainsi que les tramways C et E dans les alentours. Il y a un accès à l'autoroute A480 à 1 km.

Venez vite le découvrir : me contacter, Gatien MESTRALLET
Mandat n°86 VH

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1880.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Heurtier : Gatien MESTRALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)