Appartement - 48 m² - 3 pièces à Grenoble

Iad France - Angelique Gastaldin (06 50 00 35 49) vous propose : Proche du Cours de La Libération et du Boulevard Joseph Vallier, T3 atypique en duplex en RDC + cave. Ancien local commercial réhabilité en logement, exposition SUD, très lumineux : - au RDC, cuisine / séjour ouvert sur le salon + salle d'eau avec WC. - à l'étage 2 pièces avec rangements. Surface carrez 47,84 m², surface utile 58,47 m². La copropriété possède une cour intérieure dans laquelle se trouve un local privatif (stockage vélo, poussette). Une cave de plus de 10 m² complète le bien. Pour votre confort : - Menuiseries doubles vitrages. - Chauffage électrique individuel par radiateur à inertie. - Fibre Taxe foncière 2024 : 989€ Charges de copropriété 45€ / mois environ Stationnement environnant gratuit. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45.24 € par mois (soit 542.88 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Gastaldin EI (ID 77442), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 951782408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.