Appartement - 47 m² - 2 pièces à Grenoble

APPARTEMENT 2 PIÈCES de 47 m² AVEC BALCON - VUE SUR MONTAGNE

Au pied du tramway C, rue Marbeuf, nous vous proposons en vente à Grenoble (38100) cet appartement de 2 pièces de 47 m². Cet appartement, avec une exposition sud-est, offre une très belle vue sur les montagnes.

Appartement idéal pour un premier achat !

Vous cherchez un bien proche des transports, dans un quartier calme, avec un balcon offrant une sublime vue sur les montagnes, avec quelques rafraichissements à réaliser pour le mettre à votre gout ? Ce bien est fait pour vous !!
Eligible PTZ et/ou Eco PTZ.

Il est composé de la facon suivante :

-Couloir desservant l'ensemble des pièces, avec placard intégré
-Chambre de 11.7m² avec placard et vue Belledonne
-Cuisine aménagée
-Beau salon avec parquet massif au sol, avec double porte fenêtres donnant sur le balcon.
-Salle d'eau avec lavabo et grand bac de douche
-WC séparé

Appartement baigné de lumières, grâce à ces grandes ouvertures en double vitrage PVC

Chauffage individuel électrique, eau chaude par un cumulus.

Un balcon confère à cet appartement de l'espace additionnel bienvenu. Une cave lui est associée.

Il se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 60.
Charges de copropriété faibles : 608€/an avec fonds de travaux à l'année
Taxe foncière : 1 200€
La copropriété est très bien tenue, et dispose d'un local à vélos.

Possibilité d'installer une climatisation réversible.

Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme 10 crèches. Côté transports en commun, on trouve sept lignes de bus ainsi que les tramways C et E dans les alentours. Il y a un accès à l'autoroute A480 à 1 km.

Venez vite le découvrir : me contacter, Gatien MESTRALLET : o6 61 92 81 25
Mandat n°18 LSH

Libre de suite
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 608 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2520.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.cabinet-heurtier.fr/honoraires.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Cabinet Heurtier : Gatien MESTRALLET - Tél. 0661928125
Agent commercial (Entreprise individuelle)