Appartement - 50 m² - 2 pièces à Grenoble

Venez découvrir ce superbe appartement situé dans l'une des rues les plus calmes de Grenoble, sur l'avenue des Champs-Élysées.
Niché dans un environnement paisible avec stationnement gratuit, cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale.
À seulement deux pas du boulevard Joseph Vallée, vous trouverez trams, bus et toutes les commodités nécessaires pour vous déplacer facilement dans Grenoble.
Le centre-ville est accessible en seulement 15 minutes à pied, ce qui fait de cet appartement le choix parfait pour un jeune couple ou pour de la colocation.

Un cave vient compéter ce logement.

Ce bien immobilier se distingue par son charme et son caractère authentique. Situé au troisième étage d'une copropriété de cinq étages, très bien entretenue et sans ascenseur, cet appartement offre une superficie de 50 mètres carrés, garantissant un espace de vie confortable et agréable.

La cuisine, séparée du reste de l'appartement, est spacieuse et bien agencée, idéale pour préparer de délicieux repas.

Le salon, très lumineux grâce à ses grandes ouvertures, est parfait pour des moments de détente ou pour recevoir des invités. La belle hauteur sous plafond et les parquets d'origine confèrent à cette pièce un charme indéniable.

La chambre, également très spacieuse, offre un espace de repos agréable et serein.

Ce logement bénéficie également de deux espaces extérieurs : une loggia et un balcon. Ces espaces supplémentaires sont parfaits pour profiter de l'air frais et du calme de la rue.

La salle de bain a été entièrement refaite à neuf, offrant des équipements modernes et une finition de qualité. L'ensemble de l'appartement a été repeint récemment, ce qui lui confère une apparence fraîche et moderne, prêt à être habité sans nécessiter de travaux supplémentaires.

Le bien est traversant, ce qui lui permet de bénéficier d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Les parquets d'origine et la hauteur sous plafond apportent une touche de caractère et de charme à ce bien.

Bien que actuellement classé en DPE F, ce T2 pourrait passer en catégorie D avec l'installation d'une climatisation.
Cette installation, autorisée par la copropriété, est estimée à un coût de 3000 euros, ce qui représente un investissement judicieux pour améliorer la performance énergétique du logement.

Cet appartement, sans besoin de travaux et prêt à vivre, représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à s'installer dans un quartier prisé de Grenoble.
Que vous soyez un jeune couple à la recherche de votre premier nid douillet ou un investisseur cherchant une option de colocation, ce bien saura répondre à vos attentes.

Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme 10 structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, on trouve six lignes de bus ainsi que les lignes de tramway C et E juste à côté. On trouve un accès à l'autoroute A480 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis à proximité du logement. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, quatre supérettes et des épiceries sont également accessibles.

Ne manquez pas cette chance exceptionnelle d'acquérir un appartement alliant charme de l'ancien et confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

Annonce rédigée par Tara Zoppas.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.