Appartement - 72 m² - 3 pièces à Grenoble

Grenoble : ***EXCLUSIVITE KELLER WILLIAMS***

Comment ne pas se laisser séduire par ce magnifique loft de 72m², situé à deux pas de la place Victor Hugo.

Niché dans une rue calme et arborée, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal avec tous les commerces de proximité accessibles à pied.

Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, ce loft combine le charme de l'ancien avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 3 mètres et un design contemporain qui saura vous séduire.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace bien agencé, desservant une petite pièce aménagée en placard, idéale pour optimiser le rangement.

L'espace de vie principal se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, créant une ambiance conviviale et chaleureuse.
La cuisine, réalisée par un cuisiniste professionnel, est un véritable atout.

Elle est entièrement équipée avec des appareils de haute qualité, incluant des plaques de cuisson, un réfrigérateur, un congélateur, une micro-onde et un four.
De nombreux rangements complètent cet espace de 38,5m², offrant une fonctionnalité optimale.

Derrière la cuisine, une buanderie discrète permet d'installer une machine à laver, ajoutant une praticité supplémentaire au quotidien.

Une verrière élégante sépare la chambre du salon, apportant une touche moderne tout en préservant la luminosité naturelle de l'appartement.
La chambre, d'une superficie de 19m², dispose d'un très grand dressing aménagé sur toute la longueur du mur, offrant un vaste espace de rangement.

La salle de bain, spacieuse et fonctionnelle, est équipée d'une grande douche.
Les toilettes, accessibles depuis la salle de bain, sont séparées par une porte pour plus d'intimité. L'ensemble du sol de l'appartement est recouvert de parquet massif, sauf dans la salle de bain où des carreaux de ciment ajoutent une touche d'élégance et de distinction.

Les trois grandes fenêtres en double vitrage PVC assurent une excellente isolation thermique et acoustique, tout en laissant entrer une abondante lumière naturelle, rendant l'appartement particulièrement lumineux.
La porte d'entrée blindée garantit une sécurité optimale.
L'appartement est chauffé par deux radiateurs électriques performants et dispose d'un chauffe-eau récent.

La copropriété est très calme et agréable, caractérisée par un magnifique escalier et une entrée majestueuse, reflétant un cadre de vie de grand standing. Situé au premier étage, l'appartement est facilement accessible grâce à un ascenseur.

En complément, l'appartement dispose d'une grande cave dallée et d'un galetas, offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables.

Ce loft est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un espace de vie unique, lumineux et fonctionnel, dans un cadre de vie exceptionnel. L'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort contemporain en fait une opportunité rare à saisir.

Il y a des établissements scolaires de tout type (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme 21 structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, on trouve 11 lignes de bus, la gare Grenoble ainsi que quatre lignes de tramway (B, E, C et A) à quelques pas du bien. Des autoroutes et les nationales N481, N87 et N85 sont accessibles à moins de 10 km. Cinq cinémas vous accueillent dans les environs pour vos loisirs, de même que trois bassins de natation et un tennis. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des poissonneries.

Grenoble est une ville très bien desservie par les transports en commun et dotée de nombreuses pistes cyclables.

La capitale de l'Isère est une ville verte,