Appartement - 31 m² - 1 pièce à Grenoble

Iad France - Violaine SERRE (06 89 28 00 21) vous propose : [ EUROPOLE / GARE / BERRIAT ] Idéal pour investissement locatif ou primo-accédant Au CALME, rue Revol, non loin de la gare, de l'école de commerce, du tribunal ou encore des grands marchés grenoblois (Estacade, Saint-Bruno), et de toutes les commodités, l'emplacement de ce bien est IDÉAL : > accès à la voie rapide aisé > arrêt de tram A et B à moins de 2 minutes à pieds (Saint-Bruno et Palais de Justice-Gare) > voies cyclables à proximité immédiate C'est dans un immeuble des années 90 BIEN ENTRETENU que cet agréable appartement prend place au 3è étage. Il bénéficie d'une BELLE EXPOSITION Ouest et d'un très AGRÉABLE et SPACIEUX BALCON de près de 9 m² environ (aux proportions permettant de vraiment profiter de cet espace extérieur). Ce LUMINEUX appartement, d'une surface de 30,60 m² Carrez environ se compose : > d'un espace d'entrée avec rangements > d'un espace cuisine à aménager selon vos envies > d'un espace à vivre / chambre avec rangements qui pourrait sans difficulté être ouvert sur la cuisine pour bénéficier d'un espace total de plus de 18 m². > d'une salle de bain > d'un WC séparé Quelques caractéristiques notables : • excellent DPE / GES : C et A • vaste balcon couvert • copropriété sécurisée • double vitrage • volets roulants manuels • chauffage individuel électrique L'appartement est SAIN et dans un BON ETAT général, il ne nécessite pas de travaux mis à part l'installation du coin cuisine. Une CAVE saine en sous-sol vous permettra de stocker vos affaires. La copropriété est OK pour activité commerciale ou libérale. La copropriété est OK pour location meublée. Pour compléter le tout, quelques places de stationnement communes peuvent vous permettre de stationner votre véhicule si besoin. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45 € par mois (soit 540 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Violaine SERRE EI (ID 62159), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 800124026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.