Appartement - 37 m² - 2 pièces à Grenoble

* TROP TARD. SOUS OFFRE * Situé quartier de l'Aigle, rue de Turenne, cet appartement T2 de 37 m² Loi carrez offre un emplacement idéal proche du centre-ville, à proximité immédiate du tram, des bus et de la gare. Une localisation privilégiée qui permet un accès facile à toutes les commodités, offrant un cadre de vie pratique et dynamique pour ses futurs résidents. Ce joli T2, situé au 2ème étage, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Belle cheminée et parquet bois complètent l'ensemble pour une atmosphère de charme. Du rangement supplémentaire grâce à une cave au sous-sol et un galetas sous combles. Chauffage électrique. Quelques travaux sont à prévoir (sde, rafraichissement des peintures). Loué actuellement en bail meublé étudiant (9mois) : 640€ HC / mois + 20€ mensuels de charges. Libéré au 03 / 08 / 2024. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un potentiel intéressant sur un secteur central de Grenoble. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 671 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elvina EPINETTE, Tél. : 06 31 84 80 04, E-mail : elvina.epinette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879 865 822.