Maison de maîtres - 262 m² - 7 pièces à Gray

Sur les bords de Saône, cette maison ancienne, avec sa piscine chauffée et son jardin arboré, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, a de quoi séduire. Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, vous retrouvez une vaste entrée avec sa bibliothèque et son coin lecture ainsi qu'une cuisine entièrement meublée et équipée, faisant office de cuisine d'été afin de pouvoir profiter de la terrasse et de la piscine, son entrée indépendante est un plus, vous retrouvez également un wc indépendant et le local technique (cave) pour la maison,

- Au premier étage, vous accédez par un escalier majestueux avec son puit de lumière naturelle, un palier desservant la vaste pièce de vie avec une salle à manger et sa cheminée avec insert, un salon donnant sur une terrasse surplombant le jardin avec sa vue sur la piscine, une cuisine aux lignes contemporaines meublée et équipée, une vaste pièce servant de buanderie et atelier, deux chambres avec chacune une salle de bain ou salle d'eau et dressing, un wc séparé.

- Au dernier étage, sous les toits, une vaste pièce de vie avec : une troisième chambre, un grand dressing, un bureau, la possibilité d'une quatrième chambre, une salle d'eau et un troisième WC.

La parcelle de terrain mesure 812 m2, l'entrée se fait par un portail motorisé, le jardin paysagé a été pensé pour pouvoir garer facilement les voitures, profiter de la détente de la piscine et être à l'ombre des arbres pour s'y restaurer.

- Chauffage par géothermie, fenêtres en double vitrage,
- Taxe foncière : 2374 euros
- Proximité de DIJON, BESANÇON ou encore DOLE à 45 minutes
- proches de toutes les commodités, médecins, commerces

- On aime : la luminosité de cette maison, son agencement chic et atypique, la possibilité d'y passer de très bons moments en famille ou entre amis.

Ville touristique prisée, possibilité d'acquérir un local en sus pour en faire un appartement pour de la location saisonnière ou petit commerce, ou location longue durée.

Pour avoir davantage de renseignements ou visiter cette maison au charme indéniable n'hésitez pas à nous contacter.

Cette annonce référence 249255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE ORSINI (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 79123486700020.

Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2022
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr