Maison - 200 m² - 6 pièces à Champagne-sur-Vingeanne

Maison familiale Type 6, sans aucun travaux. prestations haut de gamme.A8 mm de Fontaine française, à Dampierre et flée, découvrez cette belle maison Type 6 de 200 m², au coeur d\'un parc arborée de 2000 m2, idéale pour une famille. Elle se compose ded\'un grand séjour lumineux, 1 cuisine aménagée et équipée, 4 chambres spacieuses, 1 bureau, 1 salle de billard actuellementou salle de cinéma futur, 1 atelier.Une grande terrasse, parfaite pour les repas en plein air. Cette maison est équipée d\'une VMC double flux, offrant une excellente ventilation et un confort thermique optimal, complétée par une pompe à chaleur sous garantie pour une efficacité énergétique renforcée. Vous profiterez également de 2 garages attenants pour vos véhicules.Parfaitement localisée pour les familles, avec des crèches, écoles maternelles et primaires à proximité immédiate. Les parcs, jardins d\'enfants et une forêt sont également très facilement accessibles, pour des moments de loisirs en plein air.Située à seulement 7 minutes de tous les commerces, cette maison combine tranquillité et accessibilité.Une occasion rare, à saisir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite.Chers confrères de l\'immobilier, si vous avez des clients, je coopère. contacter Eric au 07.66.09.29.57, ou eric.delineau@lifehome.fr, agent commercial indépendant, RSAC n° 433 257 482 de DIJON.Photos 2 et 3 non contractuelles, issues de l\'aménagement virtuel.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2023 : entre 1068.00 et 1444.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Eric DELINEAUAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 433 257 482.Chers confrères professionnels de l\'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.