Fonds de commerce - Local commercial - 58 m² à Grasse

DROIT AU BAIL DE 58M2 + SOUS SOL POSSIBILITE D'ACQUISITON DES MURS GRASSE ALPES MARITIMES
 
Pour cause de départ à la retraite, cède le droit au bail d'un magasin de 58m2 de plain-pied avec cave de 58m2.
Bail à échéance du 31 12 2032.
Loyer annuel de 14 400EUR HT HC, soit 1 200EUR HT HC par mois.
Charges annuelles de 672EUR, soit 56EUR/mois.
Taxe foncière à la charge du locataire.
Caution de 3 mois de loyer HT HC.
Possibilité de changement de destination du bail, sauf restauration et activités dangereuses ou bruyantes.
Le gros + : possibilité d'acquisition des murs commerciaux au prix de 137 500EUR honoraires inclus.
 
Prix de vente du droit au bail, honoraires du cabinet inclus, de 42 500EUR.
Prix de vente net vendeur de 35 000EUR.
Honoraires du cabinet de 7 500EUR TTC, soit 6 250EUR HT, à charge acquéreur.
 
Une opportunité sur un site touristique dans une ville vivante toute l'année de plus de 50 000 habitants.