Maison ancienne - 395 m² - 10 pièces à Grand-Fougeray

Au Sud de la commune de BAIN-DE-BRETAGNE (35 470), dans un environnement verdoyant avec accès rapide 2x2 voies Rennes-Nantes, une propriété à vendre sur un terrain clos d'environ 1,5 Hectares comprenant une maison principale d'environ 316m2 composée d'un salon-salle à manger de plus de 70m2 avec cheminée, une cuisine d'environ 28m2, trois grandes chambres, un cellier, un wc, deux salles de bains en enfilade. Un premier étage offrant une chambre avec salle de bains attenante, un vaste dortoir avec autre chambre dans la continuité. La maison secondaire (environ 79m2) se compose d'un atelier, un séjour avec cheminée. A l'étage: palier-mezzanine, une chambre avec salle de bains et wc. Vue dégagée plein Sud sur le parc, garage individuel, puits, ancien four à pain. Deux entrées sur la parcelle.

Honoraires inclus de 3.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11466.00 et 15512.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.